Maslak; sadece 2,5 km²'lik alanında Türkiye'nin en yoğun A+ ofis stokunu barındıran finans bölgesidir. Bu rehber, Maslak'a yatırım yapmadan önce bilinmesi gereken sokak-bazlı detayları kurumsal yatırımcı gözüyle aktarmaktadır.
Üç Ana Aks: Hangisi Sizin İçin?
1. Büyükdere Caddesi (Ana Aks)
İş merkezleri, oteller ve perakende karışımıyla Maslak'ın en görünür aksıdır. Cadde üstü ticari alanlar premium fiyatlanır; kira artışları en hızlı buradadır.
2. Kuzey Maslak (Yeni Nesil Plazalar)
2018 sonrası açılan, sertifikalı, modern plaza stokunun yoğunlaştığı aks. A+ kiracı talebi yüksek; yatırımcı için orta vadeli değerlenme potansiyeli güçlü.
3. Yelkovan & Eski Maslak Aksı
Görece eski stok; ancak kentsel dönüşüm projeleri ve metro bağlantı yatırımlarıyla 2027 sonrası ciddi değerlenme öngörüsü mevcut.
Yatırım Tipi Bazında Öneri
- Hazır kiracılı yatırım: Büyükdere Caddesi A+ plazalar
- Sermaye değerlenmesi: Kuzey Maslak yeni stok ön talep
- Kentsel dönüşüm beklentisi: Eski Maslak parsel yatırımı
- Cadde mağazası: Maslak 1453 ve Büyükdere kavşağı
“Maslak'ta doğru caddeyi seçmek, doğru projeyi seçmekten daha kritiktir. Çünkü kira ve değerlenme trendleri sokak bazlı farklılaşır.”
G-Prime Yatırım Komitesi
Yazar Hakkında
Burak Demir
Ticari Gayrimenkul Direktörü
G-Prime Invest yatırım komitesi üyesi; sektörel analizler, yatırım rehberleri ve müşteri görüşmelerinde uzun yıllara dayanan tecrübesini paylaşır.
