İlk gayrimenkul yatırımı; tecrübeli yatırımcıların bile en kritik kararıdır. Çünkü ilk yatırımdaki başarısızlık genellikle yatırımcıyı 5-7 yıl boyunca pazardan uzak tutar.
Kendinize Sorun:
- Yatırım ufkum 3, 5 yoksa 10+ yıl mı? Likidite ihtiyacım nedir?
- Önceliğim kira getirisi mi, sermaye değerlenmesi mi, yoksa her ikisi mi?
- Risk toleransım nedir? Boş kalma süresine, kira düşüşüne dayanabilir miyim?
- Yatırımı tek başına mı yöneteceğim, profesyonel destek alacak mıyım?
- Hukuki yapı (şahıs/şirket/yurt dışı) vergi açısından optimum mu?
- Satış stratejim ne? Ne zaman, kime, hangi koşulda satarım?
- Bu yatırımın ailem, mirasım, finansal planım üzerindeki etkisi ne?
Yatırım komitemiz, ilk yatırımcılarla ilk görüşmede bu 7 soruyu netleştirmeden portföy önerisi sunmaz. Doğru sorular doğru cevaplara götürür.
Sıkça Yapılan İlk Yatırımcı Hataları
- Sevdiği bir lokasyonu yatırım kriteri sanmak
- Tek senaryoda planlama yapmak (en iyi durum)
- Maliyet yapısını eksik hesaplamak (vergi, bakım, yönetim)
- Çıkış stratejisini yatırım gününde belirlememek
Yazar Hakkında
Selin Aydın
Yatırım Danışmanlığı Direktörü
G-Prime Invest yatırım komitesi üyesi; sektörel analizler, yatırım rehberleri ve müşteri görüşmelerinde uzun yıllara dayanan tecrübesini paylaşır.
KategoriRehber
Tüm Yazılar